Общество с ограниченной ответственностью "ПРИБРЕЖНЫЙ"
Управление многоквартирными домами
Контактный телефон: 8 (4012) 73-98-33
Электронная почта: pribrezhnyi18@mail.ru
г. Калининград, мкр. Прибрежный,
ул. Заводская, 18
Обратная связь

Ваше сообщение будет направлено представителю управляющей организации. Сотрудник организации свяжется с вами в случае необходимости для уточнения данных, описанных в сообщении.


 

_______________________________________________________________________________________________

     Собственники помещений, совместно с сотрудниками Управляющей компании и представителем подрядной организации, провели приёмку работ по косметическому ремонту подъезда в МКД №25 по ул. Береговая 25 ( мкр-н Прибрежный). Работы выполнены в полном объёме и в установленные сроки, замечаний нет. Ремонт произведен по решению ОСС на условиях софинансирования - 50% оплатили жители, 50% Управляющая компания.

_____________________________________________________________________________________________________________________________

 Мобильное приложение ГИС ЖКХ

_____________________________________________________________________________________________

Лучший дом. Лучший двор II ВСЕРОССИЙСКИЙ КОНКУРС ЛУЧШИХ ПРАКТИК УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Всем известна ставшая крылатой фраза из советского фильма «Управдом — друг человека». В регионах страны есть немало примеров того, как собственники совместно с профессиональными управляющими компаниями сделали свои многоквартирники «домами образцового содержания». Найти самых талантливых из них и показать всем лучшие примеры реализации проектов по совершенствованию процесса управления многоквартирными домами — задача, которую поставили перед собой организаторы конкурса и его партнёры.

Стартовал II всероссийский конкурс лучших практик управления многоквартирными домами "Лучший дом. Лучший двор"на сайте https://moydom.er.ru.

Источник https://moydom.er.ru/

______________________________________________________________________________________________________________________________

Требования безопасности при эксплуатации газового оборудования в быту

 

Если Вы используете газ в быту, то Вы обязаны: 

- пройти инструктаж по безопасному пользованию газом в эксплуатационной организации газового хозяйства;
- иметь инструкцию (памятку) по пользованию газом;
- строго соблюдать правила эксплуатации газовых приборов;
- следить за нормальной работой газовых приборов, дымоходов и вентиляции;
- проверять тягу до включения и во время работы газовых приборов с отводом продуктов сгорания газа в дымоход;
- перед пользованием газифицированной печью проверять, открыт ли полностью шибер;
- периодически очищать «карман» дымохода;
- по окончании пользования газом закрыть краны на газовом приборе и перед ним;
- при размещении баллона внутри кухни закрыть вентиль у баллона;
- при неисправности газового оборудования вызвать работников предприятия газового хозяйства;
- при внезапном прекращении подачи газа немедленно закрыть краны горелок газовых приборов и сообщить в аварийную газовую службу по телефону «04»;
- перед входом в подвалы и погреба до включения света или зажигания огня убедиться в отсутствии запаха газа. 

  При появлении в помещении квартиры запаха газа Вы обязаны: 

- немедленно прекратить пользование газовым прибором;
- перекрыть кран к прибору и на приборе;
- открыть окна или форточки для проветривания помещения;
- вызвать аварийную службу газового хозяйства по телефону «04» или «112» (вызывать вне загазованного помещения);
- не зажигать огня, не курить;
- не включать и не выключать электроосвещение и электроприборы;
- не пользоваться электрозвонком. 

  При обнаружении запаха газа в подвале, подъезде, во дворе, на улице Вы должны: 

- оповестить окружающих о мерах предосторожности;
- сообщить в аварийную газовую службу по телефону «04» или «112» из незагазованного места;
- принять меры по удалению людей из зоны загазованности;
- предотвратить включение и выключение электроосвещения, появление открытого огня и искры;
- до прибытия аварийной бригады организовать проветривание помещения. 

   При эксплуатации газового оборудования Вы обязаны: 

- допускать в квартиру работников предприятий газового хозяйства по предъявлении ими служебных удостоверений в любое время суток для осмотра и ремонта газопроводов и газового оборудования;
- обеспечить свободный доступ работников газового хозяйства к месту установки баллонов со сжиженным газом в день их установки;
- ставить в известность предприятие газового хозяйства при выезде из квартиры на срок более 1 месяца;
- владельцы домов и квартир на правах личной собственности должны своевременно заключать договоры на техническое обслуживание газового оборудования и проверку дымоходов, вентиляционных каналов. В зимнее время необходимо периодически проверять оголовки с целью недопущения их обмерзания и закупорки;
- экономно расходовать газ, своевременно оплачивать его стоимость, а в домах, принадлежащих гражданам на правах личной собственности - стоимость технического обслуживания газового оборудования.

  При эксплуатации газового оборудования запрещается: 

- производить самовольную газификацию дома (квартиры, садового домика);
- производить перестановку, замену и ремонт газовых приборов, баллонов и запорной арматуры;
- осуществлять перепланировку помещения, где установлены газовые приборы, без согласования с соответствующими организациями;
- вносить изменения в конструкцию газовых приборов;
- изменять устройство дымовых и вентиляционных систем;
- заклеивать «карманы» и люки, предназначенные для чистки дымоходов;
- отключать автоматику безопасности и регулирования;
- пользоваться газом при неисправных газовых приборах, автоматике, арматуре и газовых баллонах, особенно при обнаружении утечки газа;
- самовольно устанавливать дополнительные шиберы в дымоходах и на дымоотводящих трубах от водонагревателей;
- пользоваться газом без проведения очередных проверок и чисток дымовых и вентиляционных каналов в сроки, определенные Правилами безопасности в газовом хозяйстве;
- пользоваться газовыми приборами при закрытых форточках (фрамугах), жалюзийных решетках вентиляционных каналов;
- пользоваться газовыми приборами при отсутствии тяги в дымоходах и вентиляционных каналах, щелях под дверями ванных комнат;
- оставлять работающие газовые приборы без присмотра;
- допускать к пользованию газовыми приборами детей дошкольного возраста, а также лиц, не контролирующих свои действия и не знающих правил пользования этими приборами;
- использовать газ и газовые приборы не по назначению;
- пользоваться газовыми плитами для отопления помещений;
- пользоваться помещениями, где установлены газовые приборы, для сна и отдыха;
- применять открытый огонь для обнаружения утечек газа;
- хранить в помещениях и подвалах порожние и заполненные сжиженным газом баллоны;
- без специального инструктажа производить замену порожних баллонов, не заполненных газом, и подключать их;
- иметь в газифицированном помещении более одного баллона вместимостью 50 л или двух баллонов вместимостью 27 л каждый (один из баллонов запасной);
- располагать баллоны против топочных дверок печей на расстоянии менее 2 м;
- допускать порчу газового оборудования и хищение газа. 

  Оказание первой помощи пострадавшим при отравлении бытовым газом.  

Большую опасность в быту представляет бытовой газ, который с воздухом может образовывать взрывопожароопасную смесь. При его неполном сгорании выделяется окись углерода (угарный газ), сернистые соединения и другие побочные продукты, образующиеся при горении.
При вдыхании этих продуктов человек может получить острое отравление и даже со смертельным исходом.
При отравлении бытовым газом пострадавшего вынести на свежий воздух и положить так, чтобы его голова находилась ниже ног. Вызвать скорую помощь. 

  Меры безопасности по предупреждению отравления бытовым газом  

С целью предотвращения отравления газом в быту необходимо выполнять следующие меры предосторожности:
- не находитесь длительное время на кухне при включенном газе (особенно больные и престарелые);
- не разрешайте детям играть или делать уроки на кухне;
- не обогревайте помещение квартиры газом;
- не открывайте максимально газовые краны;
- следите за цветом пламени (желтый цвет пламени свидетельствует о неисправности горелки);
- посуду с широким дном ставьте на подставку с высокими ребрами;
- не оставляйте горящие газовые приборы без присмотра;
- во время пользования газовой плитой откройте форточку, а дверь кухни закройте;
- после выключения газа проветрите кухню в течение 15-20 мин.

 Собственники помещений, сотрудники Управляющей компании и представители подрядной организации, приняли участие в приёмке работ по косметическому ремонту в МКД №33 по ул. Заводская. Работы приняты, замечаний нет. Фото до и после.

________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

 

Информируем Вас о том, что с 2020 года статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в электронном виде в форме заочного голосования с использованием системы (государственной информационной системы жилищного и коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) или иной информационной системы), а также установлены порядок и сроки проведения такого общего собрания, регламентированы полномочия Администратора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Администратор общего собрания).

Указанная выше статья введена с целью оптимизации и упрощения процесса проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе для тех кто по каким-либо причинам не может принять участие в общем собрании в очной форме (личное присутствие), в очно-заочном и заочном голосованиях (передать заполненный письменный бланк решения).

ГИС ЖКХ позволяет проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме форме заочного голосования с использованием системы абсолютно бесплатно.

В системе ГИС ЖКХ Администратором общего собрания может являться собственник помещения в многоквартирном доме (физическое или юридическое лицо) или организация, в управлении которой находится многоквартирный дом.

Информация о голосовании размещается:

- в личном кабинете организации в разделе «Объекты управления – Голосования»;

- в личном кабинете граждан в дополнительном меню пункт «Протоколы общих собраний собственников».

Функция «Администратор общего собрания» дает возможность размещать в ГИС ЖКХ, в частности, следующую информацию:

- сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- решения собственников, оформленные письменно, в случае если собственник по каким-либо причинам не имеет возможности принять участие в голосовании в электронной форме;

- протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома;

- и непосредственно голосовать по вопросам повестки дня в электронном виде в ГИС ЖКХ.

Чтобы войти в личный кабинет ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) необходимо иметь учетную запись на «Госуслуги».

Подробная информации о порядке работы в личном кабинете представлена в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в разделе «Регламенты и инструкции». 

 

С уважением,

 

комитет городского хозяйства и строительства

администрации городского округа «Город Калининград»

______________________________________________________________________________________________________

    Сотрудники Управляющей компании (далее УК), совместно с жителями МКД № 20а по ул. Заводская в мк-не Прибрежный, провели приёмку работ по косметическому ремонту подъездов. Ремонтные работы были проведены качественно и в срок, замечаний нет. Решение об обновлении подъездов было принято на общем собрании собственников помещений, на условиях софинансирования УК- жители 50/50. 

__________________________________________________________________________________________________________________________________

     Сотрудники Управляющей компании совместно с собственниками МКД №26 по ул. Заводской в пгт. Прибрежный,  провели приёмку работ по косметическому ремонту подъездов и замене окон. Согласно решению общего собрания  доля софинансирования собственников по косметическому ремонту подъездов составили 50%, вторую часть оплатила Управляющая компания. Замена окон в подъездах была выполнена за счёт средств, находящихся на специальном счёте, с целью формирования фонда капитального ремонта, по решению общего собрания собственников. Работы приняты, замечаний нет, собственники довольны!

___________________________________________________________________________________________________________________________

    Сотрудники Управляющей компании совместно с собственниками МКД №28 по ул. Заводской в пгт. Прибрежный, произвели приёмку работ по капитальному ремонту кровли. Данные работы были  реализованы по решению общего собрания собственников за счет средств, находящихся на специальном счёте, с целью формирования фонда капитального ремонта. Работы приняты, замечаний нет, жители довольны.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

 

Информируем Вас о том, что с 2020 года статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в электронном виде в форме заочного голосования с использованием системы (государственной информационной системы жилищного и коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) или иной информационной системы), а также установлены порядок и сроки проведения такого общего собрания, регламентированы полномочия Администратора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Администратор общего собрания).

Указанная выше статья введена с целью оптимизации и упрощения процесса проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе для тех кто по каким-либо причинам не может принять участие в общем собрании в очной форме (личное присутствие), в очно-заочном и заочном голосованиях (передать заполненный письменный бланк решения).

ГИС ЖКХ позволяет проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме форме заочного голосования с использованием системы абсолютно бесплатно.

В системе ГИС ЖКХ Администратором общего собрания может являться собственник помещения в многоквартирном доме (физическое или юридическое лицо) или организация, в управлении которой находится многоквартирный дом.

Информация о голосовании размещается:

- в личном кабинете организации в разделе «Объекты управления – Голосования»;

- в личном кабинете граждан в дополнительном меню пункт «Протоколы общих собраний собственников».

Функция «Администратор общего собрания» дает возможность размещать в ГИС ЖКХ, в частности, следующую информацию:

- сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- решения собственников, оформленные письменно, в случае если собственник по каким-либо причинам не имеет возможности принять участие в голосовании в электронной форме;

- протоколы общего собрания собственников многоквартирного дома;

- и непосредственно голосовать по вопросам повестки дня в электронном виде в ГИС ЖКХ.

Чтобы войти в личный кабинет ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) необходимо иметь учетную запись на «Госуслуги».

Подробная информации о порядке работы в личном кабинете представлена в Руководстве пользователя, размещенном на официальном сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в разделе «Регламенты и инструкции». 

 

С уважением,

 

комитет городского хозяйства и строительства

администрации городского округа «Город Калининград»

_____________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Уважаемые собственники помещений!

 

 Информируем о возможностях информационной системы ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru)

Файл для скачивания


 

 

Уважаемые собственники помещений!

 

    Информируем о возможности проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ, о месте размещения записи вебинара на тему «Проведение первого ОСС в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ» на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru) в разделе «Обучающие материалы» - «Видео ГИС ЖКХ», а также на канале ГИС ЖКХ.


 

 

 

 

 Управление по делам ГО и ЧС г. Калининграда напоминает о правилах пожарной безопасности в быту в осенне-зимний период

 

Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Калининграда напоминает, что за истекший период 2021 года в городе произошло 816 пожара. В результате воздействия опасных факторов пожара погибло 9 человека, пострадало 26 человек, нанесен материальный ущерб на сумму более 12 миллионов рублей.

С наступлением холодов резко увеличивается число пожаров, возникших из-за неисправных отопительных приборов и человеческой халатности при обращении с ними.

Наиболее распространенной причиной пожаров, в это время являются:

- нарушение в эксплуатации электрооборудования;

- нарушение в эксплуатации отопительного оборудования;

- неправильная эксплуатация печного отопления.

Чтобы избежать беды, необходимо выполнять элементарные правила пожарной безопасности.

Бытовые электронагревательные приборы необходимо устанавливать на негорючее основание (подставку) достаточной толщины, которую нельзя укрывать пленкой, клеенкой, бумагой, а также горючими облагораживающими покрытиями.

Большую пожарную опасность представляют собой электроплитки с открытыми спиралями. Устанавливать электрическую плитку и другие электронагревательные приборы следует не ближе 0,5 м от любых горючих предметов домашнего обихода.

Подключать все электроприборы к электрической сети следует только с помощью штепсельных соединений - розетки и вилки, присоединенной к электрошнуру. Подсоединение к розетке электроприборов без вилки, с помощью концов оголенных жил шнура категорически запрещается. Это может привести к короткому замыканию, а также к поражению электрическим током.

Повышенную пожарную опасность имеют отражательные печи с рефлектором, которые широко применяют для поддержания необходимой температуры в помещениях при похолодании.

Нельзя применять различные самодельные электрические обогревательные устройства. При пользовании ими электрическая сеть подвергается длительной значительной перегрузке, что очень часто приводит к воспламенению изоляции электропроводки и пожарам.

При эксплуатации электронагревательных и отопительных приборов:

- не пользуйтесь поврежденными розетками, выключателями и другими электроустановочными приборами;

- не включайте в одну розетку одновременно несколько электроприборов;

- не пользуйтесь утюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, без подставок из негорючих теплоизоляционных материалов, исключающих опасность возникновения пожара;

- не применяйте для обогрева нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;

- не используйте некалиброванные плавкие вставки (жучки) или другие самодельные аппараты от перегрузки и короткого замыкания;

- не эксплуатируйте электронагревательные приборы при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией.

При эксплуатации отопительных печей запрещается:

- пользоваться печами, каминами, имеющими трещины, неисправные дверцы, недостаточные разделки от дымовых труб до деревянных конструкций стен, перегородок и перекрытий;

- оставлять без присмотра топящиеся печи, а также поручать надзор за ними малолетним детям;

- применять для розжига печей бензин, керосин и другие, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

- перекаливать печи, а также сушить на них дрова, одежду и другие материалы;

- располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе;

- топить углем, коксом и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива;

- использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов;

- применять для топки печей дрова, длина которых превышает размеры топливника, топить печи с открытыми дверьми.


Если вы почувствовали запах дыма в подъезде

 

Если вы почувствовали характерный запах дыма в подъезде, необходимо:

1. В первую очередь позвоните в пожарную охрану по телефону «01» или «112».

2. Если дым не густой, и вы чувствуете, что дышать можно, то попробуйте по возможности определить место горения (квартира, почтовый ящик, мусоросборник и т.п.), а по запаху – что горит (электропроводка, резина, пища на столе и др.).

3. Помните, что огонь и дым на лестничной клетке распространяются снизу вверх.

4. Если вам удалось обнаружить очаг, то попробуйте его потушить самостоятельно или при помощи соседей подручными средствами.

5. Если потушить пожар не представляется возможным, то оповестите жильцов дома и, не создавая паники, попробуйте выйти наружу, используя лестничные марши или через пожарные лестницы балкона. Проходя по задымленным участкам, постарайтесь преодолеть их, задерживая дыхание или закрыв рот и нос влажной тканью.

6. Если дым идет из квартиры, и оттуда слышны крики, то можно, не дожидаясь пожарных, выбить двери.

7. Если же, выйдя на лестничную клетку, вы попали в густой дым, то нужно немедленно вернуться в квартиру и плотно закрыть дверь. А дверные щели и вентиляционные отверстия, в которые может проникать дым, необходимо заткнуть мокрыми тряпками. Если дым все же проникает, то покиньте прихожую и закройтесь в комнате, можно выйти на балкон или лоджию и постараться привлечь к себе внимание.

8. При наличии пострадавших вызовите скорую помощь.

9. Если вы живете в здании повышенной этажности, то здесь на случай возникновения пожара предусмотрены незадымляемые лестницы, системы дымоудаления, внутренний противопожарный водопровод, автоматическая пожарная сигнализация в квартирах. В домах меньшей этажности на лоджиях и балконах предусмотрены металлические лестницы с 9 по 5 этаж, поэтому напоминаем, что забивать и загромождать люки на балконах и лоджиях запрещается так же, как и производить демонтаж лестниц. 

 

Выполняйте требования пожарной безопасности!

Не подвергайте опасности себя и своих близких!

 

Если Вы стали очевидцем или сами попали в сложную ситуацию, звоните по телефону 112.

__________________________________________________________________________________

 

 

Разъяснения об отмене поверки бытовых приборов учета

 

 Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (далее – Росстандарт) информирует, что 6 апреля 2020 года вступило в действие Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424), в том числе регулирующее осуществление поверки бытовых приборов учета в срок до 1 января 2021 года.

 Все бытовые приборы учета могут применяться физическими лицами – потребителями коммунальных услуг без проведения очередной поверки вплоть до 1 января 2021 года, в том числе с истекшим сроком поверки. Постановление № 424 также распространяется на неповеренные своевременно, в срок до 6 апреля 2020 года, бытовые приборы учета. Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании обязаны принимать показания таких приборов для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг. Неустойка (штраф, пени) не взыскивается. Принятые меры связаны с минимизацией рисков заражения населения новой коронавирусной инфекцией, поскольку поверка бытовых приборов учета требует непосредственного нахождения специалиста-поверителя на территории жилого помещения владельца. Соответствующие разъяснения в адрес аккредитованных лиц на право поверки бытовых приборов учета уже направлены Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии и Федеральной службой по аккредитации.

 Росстандарт также обращает внимание граждан на возможные мошеннические действия на рынке услуг поверки бытовых приборов учета. Вся поступающая от недобросовестных компаний информация об обязательной поверке до конца 2020 года бытового прибора учета физическими лицами является ложной и не соответствует действительности.

 

 

 

 

Памятка-Коронавирус и грипп (рекомендации Роспотребнадзора)

 

Памятка по безопасному использованию газа на

коммунально-бытовые нужды


 

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

 

ППК «Российский экологический оператор» запустил в эксплуатацию систему «РЭО Радар», которая позволит гражданам обращаться на горячую линию по вопросам сбора и переработки отходов.

Технологическая платформа будет собирать жалобы жителей на тему обращения с отходами, а также отслеживать общую ситуацию с помощью двух каналов коммуникации:

Круглосуточный call-центр: 8 800 600 90 08

Сайт https://radar.reo.ru/

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!

 

    С 01 января 2019 г. согласно действующему законодательству коммунальную услугу «Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)» будет оказывать Региональный оператор -  Государственное предприятие Калининградской области «Единая система обращения с отходами» (ГП КО «ЕСОО»).

    Начисление и расчет платы за услугу «Обращение с ТКО» будет осуществляться исходя из количества проживающих в жилом помещении, а при отсутствии таковых – по количеству собственников.

    Порядок расчета платы потребителей-граждан за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами

    http://esoo39.ru/novosti/uvazhaemye-potrebiteli-grazhdane/

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Обращение Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Управляющим компаниям и собственникам помещений

«Помощник ЭКР"

Информационная площадка «Энергоэффективность»